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首批房奴解放成高房价的受益者-【资讯】

发布时间:2021-07-15 12:24:09 阅读: 来源:外墙岩棉板厂家

竹叶   从本世纪初我国迎来第一批住房贷款热潮至今,首批房贷将迎来清款大限,首批房贷族也将迎来集体还清房贷的关键时刻。由于踏准时点,当初的负翁如今成了名副其实的富翁。

1998年,国务院发布了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化。厦门在落实国家政策后,1999年起在岛内掀起了二次置业、住宅以旧换新、以小换大的更新换代消费热潮。“记得当时厦门岛内居民对住房的需求很高,父母也督促我们攒工资买房、结婚、生子。”黄忠说。

2001年底,厦门市推出全面开放二手房市场、减轻税费、简化程序等利好政策,强劲地激发了市场需求。2002年,已为人夫的黄忠看到刚刚怀孕的妻子,每每经过“要买房找建行”广告牌时眼巴巴的样子,一咬牙,七拼八凑,买下了小学路上一套133平方米的“尾房”。

“每平方米3500元,总价约50万元,贷12万元10年还清,月供约1300元。”黄忠说,那时他和在中学工作的妻子每人每月工资才1500元左右,扣掉房贷,日子过得紧巴巴的。“2009年,我俩工资总额破万元,一商量,提前还贷了。”

2002年带给老厦门人黄小乐的印象也是深刻的。这一年,毕业满5年的黄小乐和黄忠一样,赶上好时机,成为首批房贷族。“莲花五村,147平方米,43万元,贷30万元还15年,月供2400多元。”黄小乐说,当时的工资都砸在里面了,现在回想是痛并快乐着。

2011年,黄小乐和老婆一起省吃俭用,提前6年还清了房贷和首付款外债。黄小乐说,如今莲花五村的房价已经升值到每平方米1.6万元,按照现在房价算,房子已经升值五六倍。

首批房奴的这种状况让目前很多没有房子或高价买房的房奴羡慕不已。其实,这就是大趋势。对首批房奴来说,幸运成分可能更大一些。

首先庆幸的是当时房价低,现在看来就是白菜价格。

其次是当时贷款成本低。那时贷款利率可以打七折,加上贷款总额低,每月还款的金额也低,大致在1000元左右。

第三,从那时起房价一直只涨不跌,房子也一直在升值。

第四,这些年来中国经济高速发展,居民收入水涨船高,当初的月供对生活已经。

第五,首批房奴为什么会被人认为幸福?根源还是如今的房价太高了,以致于有房成了很多人的终极目标,其实是一种畸形价格。

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