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旧政新解令地产水泥股应声大跌-【新闻】

发布时间:2021-05-24 09:25:46 阅读: 来源:外墙岩棉板厂家

旧政新解令地产水泥股应声大跌

上周,上海市房管局曾确认,外地户籍家庭持长期居住证满三年,可享受上海本地户籍居民的同等购房资质,即可以在沪购买第二套房。闻听此讯,当时房地产股借势崛起,推升大盘强势上行。但这次“旧政新解”仅一周后就被紧急叫停,居住证满三年可购二套房被马上叫停,资本市场也迅速做出反应。

作为一线城市的上海,其在楼市政策方面的任何细微变动都会牵动全国房地产市场的神经。

上周,上海市房管局曾确认,外地户籍家庭持长期居住证满三年,可享受上海本地户籍居民的同等购房资质,即可以在沪购买第二套房。闻听此讯,当时房地产股借势崛起,推升大盘强势上行。但这次“旧政新解”仅一周后就被紧急叫停,居住证满三年可购二套房被马上叫停,资本市场也迅速做出反应。

昨日房地产股低开低走,截至收盘,板块中绿肥红瘦。其中,绵世股份、天房发展跌幅均逾5%。

与房地产行业息息相关的水泥股跌幅更甚,板块跌幅达2.46%。板块内正常交易的22只个股有20只股价下跌,其中塔牌集团等跌幅均超过4%。

投资房产股需注意时点

对此,昨日各大券商纷纷发布报告,多数券商认为房地产股目前还处于反弹阶段,甚至反转可期待。

中金公司认为,“上海相当于第二个”芜湖“,政策出台之后经历过一段时间再被叫停,说明中央也在观察地方政府微调的效果。如果媒体(或者购房市场)反应激烈,则公开叫停,进行预期性管理。”

中金公司表示,实质性房地产产业调控的放松要看到投资、房价的下行,上半年的政策面放松将主要来自于货币政策层面,投资者更应关注信贷面的改善,特别是首套利率以及按揭放款额度的变化。从历年情况看,中央层面地产调控政策出台,有三个时段风险比较高,分别是1月下旬(春节前),3月底—4月初(两会结束后)和9月末(国庆前),建议投资者回避这三个敏感的时点。

另外,中金公司表示,2012年看好两波地产股行情,一波在一季度,一波在下半年。目前维持2月间—3月中看反弹的观点,认为此段时间内的调整是买入机会,投资者可以逢低吸纳。

地产股已进入反转周期

国金证券认为,本次上海政策的修改,有点像中央政府作为裁判员,判定上海市这个运动员计划打出的擦边球出界了。

国金证券表示,中央本轮对房地产的调控思路和态度都值得称道。因为调控房价本身即是复杂的系统工程,在市场出现可能干扰调控方向的因素,中央及时地出手,有利于房价向既定的理性回调目标发展,如果出现房价的反弹,才令人担心地产股的前途。而地产股股票已经开始进入反转周期,继续建议增持地产股。(本文仅代表作者个人观点,与中国水泥网无关,转载请注明出处。)

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